Формирование карт охранных зон линейных объектов

Охранные зоны –  это земельные участки с особыми условиями использования, правовой режим которых определяется ограничениями прав, устанавливаемыми в зависимости от места положения участка. Например, водоохранные зоны, охранные зоны трубопроводов, линий связи и электропередач. Режим использования этих земель определяется специальными нормативными правовыми актами.

Карта охранной зоны линейного или площадного объекта – это документ, отображающий в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также иные его характеристики. Данная карта подготавливается на основе геодезических измерений, сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала и материалов дистанционного зонирования. Представляет собой документ в котором кадастровый инженер отображает  ширину охранной зоны, которая  устанавливается в зависимости от вида линейного объекта (газопровода, линии электропередач и.т.д.) на основании нормативно-правовой базы и утвержденных актов органов государственной власти.

Карты согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 № 514 «Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами.

Внесение сведений о границе охранной зоны в государственный кадастр недвижимости возможно только при наличии всех необходимых согласований.

Охранные зоны устанавливаются в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации и предотвращения несчастных случаев в отношении объектов недвижимости. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу линейных объектов, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба.

Охранная зона считается установленной только с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ее границах.

Результатом работ по формированию карты охранной зоны линейного или площадного объекта станет согласованный карта-план с присвоенным регистрационным номером а также уведомление о внесении сведений об охранной зоне в сведения  государственного кадастра недвижимости.